House Hunter Blog
Verhalen, data en praktisch advies over de Nederlandse huurmarkt, van het team dat meer dan 1.000 woningsites voor je in de gaten houdt.
30 augustus 2026
Verhuurders negeren de kwaliteitskortingsregeling — zo dwing je hem zelf af bij de Huurcommissie
Gemeenten handhaven het wettelijke maximum niet bij kamers boven de 80% van de kwaliteitskortingsgrens. Maar de regeling die jou recht geeft op een lagere huur bij gebreken is een wapen dat je zélf kunt inzetten.
Door Mason Jongejan
30 augustus 2026
60% of Kamernet Rooms Are Illegally Priced — and Nobody Is Coming to Help You
Argos found 60% of student rooms on Kamernet are priced above the legal WWS cap. Municipalities refuse to act — which means the fight falls on you.
Door Mason Jongejan
29 augustus 2026
Hoe de VvE wordt misbruikt om internationals te weren uit de huurmarkt
De verklaring van huurgedrag lijkt een legitiem VvE-instrument, maar wordt structureel ingezet om internationals zonder Nederlandse referenties buiten de deur te houden.
Door Mason Jongejan
29 augustus 2026
Almere's Vacancy Tax Sounds Great. It Won't Help Internationals Find Rentals.
The first Dutch vacancy tax is being celebrated as a way to free up empty homes for renters. The math says otherwise — and the units most likely to come back will hit the sales market, not the rental one.
Door Mason Jongejan
28 augustus 2026
Verhuurders die een inschrijfverklaring eisen vóór het huurcontract zitten ernaast
Particuliere verhuurders in studentensteden eisen een inschrijfverklaring als toelatingsvoorwaarde. Maar die procedure is er voor de gemeente — niet voor verhuurders.
Door Mason Jongejan
28 augustus 2026
Why Your Dutch Landlord's Building Insurance Won't Cover Your Flooded Laptop
Your landlord's opstalverzekering covers the building — not your stuff. When a pipe bursts or a storm floods your rental, the gap costs you everything.
Door Mason Jongejan
26 augustus 2026
The 'Uitwonend' Collapse: Why Dutch Students Staying Home Is Wiping Out the Room Supply Internationals Need
New Landelijke Monitor data shows the share of Dutch students leaving home fell from 52% to 44% in eight years. The rooms internationals need aren't being freed up — they're disappearing entirely.
Door Mason Jongejan
25 augustus 2026
De opzegtermijn-verkoop-mythe: waarom verhuurders internationals onder druk zetten om eerder te vertrekken
Verhuurders in steden als Amsterdam en Utrecht beweren vaak dat de verkoop van je huurwoning een 'dringende reden' is om je sneller het huis uit te werken. Onder Nederlands recht is dat onzin.
Door Mason Jongejan
25 augustus 2026
The Woonzorgzones Trap: How Senior Housing Conversions Are Quietly Evicting International Students
Dutch municipalities are repurposing senior housing complexes into woonzorgzones — and the international students living there are getting evicted through a zoning loophole they never knew existed.
Door Mason Jongejan
24 augustus 2026
Sleutelkosten en bemiddelingskosten via Kamernet: wat illegaal is en waarom het toch doorgaat
Duizenden internationale studenten betalen elk jaar illegale bemiddelingskosten voor kamers op Kamernet. De wet is duidelijk, de handhaving niet.
Door Mason Jongejan
24 augustus 2026
The 20,000-Room Lie: Why the Dutch Student Housing Shortage Is Worse Than Official Numbers Say
The official 20,000-room shortage figure counts only students still actively searching. The students who gave up — and the competition they represent — are invisible in the data you're using to plan your arrival.
Door Mason Jongejan
23 augustus 2026
Verhuurders die je BRP-inschrijving blokkeren: geen regeltje, maar een rode vlag
De inschrijfplicht is er voor jouw bescherming, niet als onderhandelingsmiddel voor verhuurders. Als je je niet kunt inschrijven, is er iets mis met je huurcontract.
Door Mason Jongejan
23 augustus 2026
The Fiscaal Partnerschap Trap: Why Splitting Savings With Your Partner Can Cost You Huurtoeslag
A new 2026 Box 3 rule means fiscaal partners who redistribute vermogen between them can no longer undo that split. If your combined assets push either of you over the threshold, your huurtoeslag disappears—even though your income hasn't changed.
Door Mason Jongejan
22 augustus 2026
Waarom particuliere verhuurders geen VOG mogen eisen van internationale huurders
Steeds meer verhuurders in studentensteden eisen een Verklaring Omtrent Gedrag van internationale huurders. Maar een particulier heeft daar geen wettelijke grondslag voor — en het fungeert als rookgordijn om huurders te weigeren.
Door Mason Jongejan
22 augustus 2026
The €500,000 Dutch Home Price Is Wiping Out the Rentals Internationals Actually Need
The gemiddelde koopwoningprijs nederland 2026 hit €500,000 in July — and landlords are cashing out of the exact segment internationals depend on. Here's what's happening on the ground.
Door Mason Jongejan
21 augustus 2026
Waarom een antikraak-huurcontract internationals zonder opzegtermijn op straat zet
Antikraak-bureaus verkopen 'flexibel wonen' aan internationals, maar een korte-sleutelclausule betekent dat je binnen twee weken dakloos kunt staan — zonder huurbescherming.
Door Mason Jongejan
21 augustus 2026
Why a Rental Marked 'Verkocht Onder Voorbehoud' Can Still Be Yours — If You Know the 3-Day Rule
That 'sold subject to conditions' tag on Pararius or Funda doesn't mean the property is gone. It means the landlord is nervous — and that's your opening.
Door Mason Jongejan
20 augustus 2026
Het 'schoonmaakbedrag' dat verhuurders van je borg inhouden is in bijna alle gevallen onterecht
Verhuurders in Amsterdam, Groningen en Utrecht houden standaard €150 tot €400 van je borg in voor 'schoonmaak'. Onder Nederlandse wetgeving mag dat niet zomaar — en internationals betalen de rekening.
Door Mason Jongejan
20 augustus 2026
The 'Kale Huur' Trap: How Servicekosten Add €300+ to 'Cheap' Pararius Listings
Two listings side by side. One looks €200 cheaper. It's actually €75 more expensive. Here's how the kale huur label on Pararius costs internationals thousands per year.
Door Mason Jongejan
19 augustus 2026
De short-stay-uitzondering van 30 dagen: waarom internationals de dupe worden van het nieuwe wetsvoorstel
De Wet Passende Huurcontracten capte short-stay op 30 nachten om misbruik tegen te gaan. Maar voor internationals is die regel juist een val zonder uitgang.
Door Mason Jongejan
19 augustus 2026
The Regional Student Room Discount Is Dead — Kamernet Q2 2026 Proves It
International students relocating to Groningen, Tilburg, and Enschede for cheaper rent are arriving to find the price gap with the Randstad has already closed.
Door Mason Jongejan
18 augustus 2026
De verhuurderheffing wordt onterecht doorgerekend aan internationals in de vrije sector
Sinds 2024 zien we dat verhuurders in steden als Amsterdam en Rotterdam een 'verhuurderheffing-toeslag' doorvoeren aan internationals in de vrije sector. Maar deze gemeentelijke belasting is wettelijk voor rekening van de verhuurder — niet van de huurder.
Door Mason Jongejan
18 augustus 2026
The Gestoffeerd Price Gap: Why a Semi-Furnished Dutch Rental's Listed Price Hides the Real Monthly Cost
Dutch semi-furnished rentals advertised on Pararius and Kamernet include a headline price that hides mandatory furniture depreciation fees, elevated servicekosten, and a meubelverhuur surcharge. Here's what internationals are actually paying.
Door Mason Jongejan
17 augustus 2026
De onderhuurvergunning die internationals nooit krijgen — en je verhuurder stilhoudt
In Amsterdam en Rotterdam verhuren particuliere verhuurders kamers waar een gemeentelijke vergunning voor nodig is — een vergunning die internationals vrijwel nooit krijgen. Je tekent blind, ontdekt het pas bij een controle, en draait op.
Door Mason Jongejan
17 augustus 2026
Falling house prices in six Dutch municipalities are a warning sign for renters, not a buyer's opportunity
The Q2 2026 CBS data shows price drops in six councils, led by Noord-Beveland at -5.1%. Internals might see a deal. Renters should see an eviction notice coming.
Door Mason Jongejan
16 augustus 2026
Waarom verhuurders staken met onzelfstandige kamers — en internationals in de vrije sector belanden
De Wet betaalbare huur kapte het rendement op onzelfstandige kamers. Verhuurders verkopen of verbouwen. Internationals betalen de prijs in de vrije sector.
Door Mason Jongejan
16 augustus 2026
The 2026 buyer market cooling is trapping internationals in a rental market with no exit
ABN AMRO forecasts transaction volumes dropping 3% this year and 4% next. The 'rent first, buy later' plan internationals relied on is dead — and the numbers explain why.
Door Mason Jongejan
15 augustus 2026
De huurgrens voor huurtoeslag verdwijnt in 2026 — en dat maakt je te dure kamer juist riskanter
De afschaffing van de huurgrens klinkt als een overwinning voor huurders. Maar wie zijn WWS-punten niet checkt vóórdat hij toeslag aanvraagt, kan straks alles terugbetalen.
Door Mason Jongejan
15 augustus 2026
Your Above-Threshold Rent Now Qualifies for Huurtoeslag — But Your Landlord's Sale Can Still Disqualify You
Dienst Toeslagen's 2026 removal of the huurgrens opens huurtoeslag to 170,000 new households — but the same Box 3 sell-off can trigger retroactive repayment demands when tenancy ends mid-year.
Door Mason Jongejan
14 augustus 2026
De 'verhuurderstoets' die internationals uitsluit: illegaal en discriminerend
Particuliere verhuurders in Nederland eisen steeds vaker een BKR-check van internationale huurders. Maar er is geen wettelijke grondslag voor — en het sluit internationals stelselmatig uit.
Door Mason Jongejan